Estimation théorique
Rue de l’Eglise,14680 Gouvix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,14680-Gouvix indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Laize (14100), comprenant 1939 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Laize (14100), comprenant 1939 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 112 | 138000€ | 1917€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 810 | 185000€ | 1492€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 0 | 160000€ | 964€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 12 | 301 | 465 | 305000€ | 1013€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 12 | 301 | 465 | 342800€ | 1139€ |
2021-06-25 | 29 | RUE MARTAINVILLE | 2 | 78 | 1002 | 231990€ | 2974€ |
2020-12-16 | 25 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 91 | 711 | 243650€ | 2677€ |
2020-12-10 | 1 | RUE D URVILLE | 3 | 85 | 360 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-16 | 15 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 104 | 225 | 158000€ | 1519€ |
2022-08-09 | 36 | RUE MARTAINVILLE | 3 | 94 | 500 | 211300€ | 2248€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 96 | 126 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 106 | 320 | 178000€ | 1679€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 500 | 245490€ | 4910€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 188 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 3 | 58 | 282 | 110000€ | 1897€ |
2022-04-28 | 6 | RUE D URVILLE | 3 | 86 | 292 | 239000€ | 2779€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 453 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 631 | 104000€ | 1733€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 2114 | 365000€ | 4101€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 316 | 68500€ | 1223€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 439 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 2 | 42 | 157 | 21800€ | 519€ |
2019-06-04 | 7 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 576 | 195000€ | 2349€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 663 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 1000 | 221000€ | 1811€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 104 | 987 | 95000€ | 913€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DU BOURG | 8 | 200 | 778 | 317000€ | 1585€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES CANADIENS | 4 | 105 | 874 | 233550€ | 2224€ |
2019-09-27 | 22 | ROUTE DE GOUVIX | 7 | 105 | 660 | 197000€ | 1876€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 3 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-24 | 10 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 83 | 649 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-11 | 8 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 88 | 530 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-26 | 4 | RUE REINE MATHILDE | 4 | 87 | 536 | 227000€ | 2609€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DES CANADIENS | 4 | 124 | 864 | 250000€ | 2016€ |
2022-02-18 | 25 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 86 | 521 | 219100€ | 2548€ |
2019-07-08 | 8 | RUE REINE MATHILDE | 6 | 134 | 743 | 231200€ | 1725€ |
2021-09-21 | 11 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 93 | 371 | 217000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 16 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 91 | 779 | 222000€ | 2440€ |
2021-09-01 | 2 | ROUTE DE GOUVIX | 6 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 104 | 682 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-28 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 514 | 237800€ | 2642€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 448 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 552 | 177000€ | 2011€ |
2019-09-26 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 108 | 383 | 52500€ | 486€ |
2022-09-30 | 5172 | DELLE DE LA BRUYERE DU BEL | 6 | 115 | 961 | 170000€ | 1478€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU CLOS BELLAND | 4 | 93 | 501 | 194990€ | 2097€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 106 | 319 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-18 | 167 | RUE DU PONT DES VERS | 5 | 113 | 509 | 228200€ | 2019€ |
2021-03-10 | 6 | CHE RURAL N 19 | 4 | 90 | 440 | 159000€ | 1767€ |
2020-08-19 | 1 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2021-11-26 | 1 | CHEM DU MOULIN A BLE | 4 | 116 | 964 | 115000€ | 991€ |
2019-12-11 | 18 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 148 | 882 | 217750€ | 1471€ |
2020-10-08 | 12 | CHE RURAL N 19 | 4 | 100 | 760 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 98 | 776 | 185000€ | 1888€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE BARBERY | 4 | 120 | 851 | 262900€ | 2191€ |
2019-11-28 | 41 | RUE DES FOURS | 11 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DES FOURS | 11 | 49 | 0 | 130650€ | 2666€ |
2019-09-04 | 3 | IMP DES AUCRAIS | 6 | 105 | 500 | 202000€ | 1924€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 4 | 91 | 492 | 57500€ | 632€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 127 | 492 | 250000€ | 1969€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 124 | 493 | 59500€ | 480€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 124 | 493 | 233400€ | 1882€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU PONT CAUDET | 3 | 60 | 224 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-02 | 7 | RUE MACE | 4 | 110 | 728 | 279800€ | 2544€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE BARBERY | 5 | 93 | 685 | 191900€ | 2063€ |
2020-04-30 | 8 | IMP CHANU | 8 | 126 | 890 | 223640€ | 1775€ |
2020-07-01 | 3 | RUE MACE | 6 | 111 | 934 | 212000€ | 1910€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 195 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE GOUVIX | 6 | 88 | 533 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-15 | 4 | IMP CHANU | 4 | 74 | 338 | 157000€ | 2122€ |
2020-06-12 | 1 | IMP CHANU | 4 | 87 | 762 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE GOUVIX | 5 | 111 | 435 | 286850€ | 2584€ |
2019-11-12 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 273 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-04 | 24 | PL DE LA MARE | 8 | 185 | 1048 | 370000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 87 | 0 | 126000€ | 1448€ |
2022-05-02 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-13 | 5 | PL DE LA MARE | 5 | 102 | 0 | 122000€ | 1196€ |
2019-07-24 | 5 | PL DE LA MARE | 5 | 122 | 0 | 151000€ | 1238€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU MANOIR | 7 | 145 | 629 | 199000€ | 1372€ |
2021-05-28 | 12 | PL DE LA MARE | 6 | 160 | 545 | 210000€ | 1313€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA PETITE BRUYERE | 5 | 103 | 500 | 232800€ | 2260€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DU MANOIR | 4 | 96 | 479 | 208000€ | 2167€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 74 | 661 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 582 | 175000€ | 2273€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU MANOIR | 6 | 188 | 522 | 205000€ | 1090€ |
2021-02-10 | 6 | IMP DE MARTINBAULT | 7 | 115 | 881 | 248000€ | 2157€ |
2021-10-19 | 9 | RUE RABACE | 4 | 100 | 1140 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 149 | 927 | 360000€ | 2416€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA PETITE BRUYERE | 4 | 74 | 600 | 169700€ | 2293€ |
2022-07-07 | 1 | RUE RABACE | 3 | 72 | 714 | 138000€ | 1917€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 540 | 177500€ | 2064€ |
2019-10-08 | 7 | RUE RABACE | 4 | 84 | 908 | 70000€ | 833€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 541 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-12 | 5289 | RTE DE GOUVIX | 11 | 270 | 1280 | 70000€ | 259€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 525 | 180900€ | 1904€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 525 | 227500€ | 2395€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU CINGAL | 6 | 98 | 666 | 192500€ | 1964€ |
2021-08-20 | 48 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 73 | 464 | 175000€ | 2397€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU MANOIR | 5 | 118 | 568 | 274000€ | 2322€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 86 | 641 | 216300€ | 2515€ |
2021-12-13 | 4 | IMP CAROLINE | 3 | 80 | 490 | 193000€ | 2413€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU CINGAL | 5 | 108 | 652 | 246650€ | 2284€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 114 | 954 | 249900€ | 2192€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 96 | 748 | 178540€ | 1860€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 501 | 223000€ | 2534€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 87 | 568 | 187000€ | 2149€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 130 | 664 | 360000€ | 2769€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES FOURS | 6 | 106 | 766 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-07 | 5001 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 605 | 273000€ | 2575€ |
2021-04-28 | 5293 | RTE DE GOUVIX | 4 | 70 | 430 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES AUCRAIS | 5 | 80 | 560 | 147000€ | 1838€ |
2021-12-15 | 48 | RTE DE GOUVIX | 4 | 70 | 605 | 137000€ | 1957€ |
2020-09-30 | 44 | RTE DE GOUVIX | 4 | 64 | 683 | 167000€ | 2609€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE CHAGFORD | 5 | 80 | 585 | 161000€ | 2013€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA BOUVETTE | 4 | 143 | 907 | 258500€ | 1808€ |
2019-09-12 | 5 | RUE LEON GUIGNE | 5 | 102 | 1731 | 190000€ | 1863€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES CANADIENS | 5 | 152 | 690 | 240000€ | 1579€ |
2021-11-25 | 22 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 75 | 583 | 147000€ | 1960€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 392 | 182000€ | 2022€ |
2020-01-03 | 5017 | RUE DES CANADIENS | 7 | 182 | 797 | 230000€ | 1264€ |
2022-01-11 | 5 | IMP DU MANOIR | 5 | 110 | 532 | 254500€ | 2314€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES CANADIENS | 6 | 81 | 512 | 175000€ | 2160€ |
2020-08-10 | 4 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 112 | 464 | 180000€ | 1607€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA DIME | 5 | 168 | 863 | 240000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DES CANADIENS | 4 | 109 | 596 | 240000€ | 2202€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES CANADIENS | 5 | 101 | 849 | 210000€ | 2079€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE LA CRIQUETIERE | 5 | 82 | 481 | 159000€ | 1939€ |
2021-08-30 | 14 | IMP DES ANTES | 5 | 101 | 1725 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-15 | 5045 | LA CRIQUETIERE | 4 | 90 | 76 | 169600€ | 1884€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE LA DIME | 5 | 160 | 2177 | 160000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 13 | CITE DES CLOS | 5 | 101 | 752 | 176400€ | 1747€ |
2019-12-27 | 5404 | RUE DE LA DIME | 7 | 146 | 2483 | 295000€ | 2021€ |
2022-02-02 | 34 | RUE DE QUILLY | 4 | 78 | 175 | 161790€ | 2074€ |
2022-09-29 | 40 | RUE DE QUILLY | 3 | 56 | 417 | 153000€ | 2732€ |
2020-09-29 | 5196 | RUE DE ROUGEMONT | 1 | 50 | 1053 | 40000€ | 800€ |
2022-09-06 | 5412 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 86 | 627 | 210000€ | 2442€ |
2021-04-19 | 3 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 135 | 1565 | 135000€ | 1000€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 135 | 1565 | 135000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE QUILLY | 6 | 101 | 800 | 128500€ | 1272€ |
2021-01-29 | 1 | RUE MARCEL PELLUET | 6 | 121 | 711 | 221000€ | 1826€ |
2021-12-29 | 50 | RUE DE QUILLY | 5 | 117 | 994 | 92500€ | 791€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DE QUILLY | 4 | 80 | 589 | 102000€ | 1275€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DE QUILLY | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE QUILLY | 5 | 108 | 1285 | 276900€ | 2564€ |
2022-06-10 | 8 | RUE JEAN SIMON | 1 | 35 | 233 | 30000€ | 857€ |
2021-06-30 | 5136 | LE ROINET | 7 | 250 | 1381 | 590000€ | 2360€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU PONT DES VERS | 3 | 110 | 148 | 163200€ | 1484€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 358 | 221550€ | 3165€ |